南宁住房公积金提取今起实施新规_大理州住房公积金管理中心
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南宁住房公积金提取今起实施新规
信息来源:南宁日报    发布日期: 2017/11/02    阅读次数: 2037     字号大小:【

为了加强住房公积金提取管理,规范住房公积金提取使用行为,南宁住房公积金管理中心依据近年来国家、自治区住房公积金有关政策变化情况,结合我市实际情况,对《南宁住房公积金管理中心提取业务实施细则》(以下简称《细则》)进行了修订和完善。《细则》以原有的提取细则、相关提取政策为基础,进一步加强公积金资金风险防控,主要对职工发生自住住房消费申请提取住房公积金的审核要件、办理流程、调查核实方式作了进一步细化和明确。

  日前,《南宁住房公积金管理中心提取业务实施细则》经南宁市住房公积金主任会议审议通过后印发实施,自11月1日起执行。

  贷款未结清不予受理其他提取业务

  《细则》中所称的自住住房是指职工或其配偶工作、生活(以工作单位或户籍为准)所在市辖区内居住的,并对该房屋拥有所有权的住房,包括普通商品房、自建房、全额集资建房、合作建房、经济适用房等,不包括商业用房、办公用房、别墅、商铺、车库、地下室及其他非自住住房的构筑物。

  《细则》明确规定,直系亲属提取条件的3个要素,即房屋产权人及配偶必须缴存住房公积金且符合提取住房公积金条件;房屋产权人及配偶必须先提取自己的住房公积金;房屋产权人及配偶提取自己住房公积金余额不足的,方可提取父母或子女的住房公积金。

  《细则》还调整了还贷提取的条件,明确“已在我管理中心办理个人住房公积金贷款(组合贷款)的,在贷款未结清前,仅能以该笔贷款申请还贷提取”。

  特别要指出的是,同一住房贷款所有提取人每次提取额不得超过未提取期间已偿还的贷款本息之和。若以第三套房(及以上)申请提取的,提取额度计算起始时间为2015年5月。房屋套数以已办理提取使用住房公积金的房屋套数来计算。申请还贷提取时,本人住房公积金账户余额少于可提取金额的,不足部分以后年度不再补提。

  租赁商品房每人每月最高可提480元

  《细则》调整了租赁商品住房的提取额度。根据《细则》“每人可提取的最高限额为480元/月,每年可提取1次,当年未提取的,可累计计算(申请提取时,本人住房公积金账户余额少于可提取金额的,不足部分以后年度不再补提)。

  另外,《细则》还对偿还购、建自住住房贷款本息的提取额度和租赁商品住房提取额度,增加了“申请提取时,本人住房公积金账户余额少于可提取的金额的,不足部分以后年度不再补提”的说明内容。

  根据《细则》,异地住房还贷提取主要分两种情形,一是户籍所在地购房;二是工作所在地购房,这两种情形均需主贷人面签授权管理中心查询其个人征信住房贷款情况的《授权委托书》,如主贷人无法到场面签的,应自行提供个人征信报告,比如“信贷记录”部分。

  需要提醒的是,婚姻关系存续期间夫妻双方以公积金贷款购房的,夫妻双方均可以申请还贷提取住房公积金,但离婚后,双方有可能约定房产归非主贷人一方所有并由该方归还贷款。为此,在未办理主贷人和房产变更之前,还贷正常的情况下,仍可给予当前还贷方申请还贷提取。

  恶性肿瘤等重大疾病可提取公积金支付

  《细则》取消了职工在申请提取住房公积金时需要单位盖章的环节,职工在申请办理提取业务时,只需本人如实填写申请表,无需单位盖章。南宁市各城区缴存职工可就近自行选择营业部办理提取业务,不再受缴存网点的限制。职工可以通过管理中心网上平台、微信公众号和12329服务热线预约到住房公积金业务网点办理业务。

  《细则》规定重大疾病可以提取住房公积金。那么,哪些重大疾病可以提取呢?具体包括:恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术(或称冠状动脉旁路移植术)、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病(或称慢性肾功能衰竭尿毒症期)、多个肢体缺失、急性或亚急性重症肝炎、良性脑肿瘤、慢性肝功能衰竭失代偿期、脑炎后遗症或脑膜炎后遗症、深度昏迷、双耳失聪、双目失明、瘫痪、心脏瓣膜手术、严重阿尔茨海默病、严重脑损伤、严重帕金森病、严重III度烧伤、严重原发性肺动脉高压、严重运动神经元病、语言能力丧失、重型再生障碍贫血、主动脉手术等重大疾病。